，其換氣次數(shù)為 0.49
，符合被動房 N50 ≤ 0.6 的換氣次數(shù)要求。
沙嶺村原農(nóng)戶住宅
昌平沙嶺村農(nóng)宅被動房
沙嶺村村民們于2017年10月入住，他們的居住環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。村民們說：現(xiàn)在不用燒煤，屋里的溫度都在20℃以上，不用打掃衛(wèi)生，屋里沒有灰塵，隔音效果好，在屋子里吸煙聞不到煙味（新風(fēng)機把煙抽走了）。經(jīng)初步監(jiān)測結(jié)果表明：良好的室內(nèi)環(huán)境條件下，平均每戶的用能費用（包括采暖、新風(fēng)、炊事、照明、電炕、冰箱、彩電和其他家用電器）冬季是15～ 18元/戶。
政策推動，被動房從小規(guī)模試點發(fā)展到大規(guī)模開發(fā)
2018年2月14日出臺被稱之為史上最強的被動房補貼政策“石政規(guī)[2018]3 號”《石家莊市人民政府關(guān)于加快推進被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》”，其給予用地支持、在容積率上給予支持
、優(yōu)化辦事流程
、給予差別熱費（居民）和熱力貼費（非居民）減免和給予財政補貼五方面的政策極大地調(diào)動了房地產(chǎn)商開發(fā)被動房的積極性。該政策出臺之后的房地產(chǎn)項目
，開發(fā)商基本上選擇了所有建筑按被動房標準建設(shè)
。保定、張家口
、衡水
、鄭州、開封等市也于2018年出臺了政策
。被動房在2018年呈爆發(fā)性增長態(tài)勢
。
經(jīng)過近五年的發(fā)展 , 我國被動房已從小范圍試點向規(guī)模化方向發(fā)展。河北
、山東出現(xiàn)了 10 萬 m2 以上的社區(qū)。河北最大的社區(qū)超過 100 萬 m2
。石家莊 2018 年新開發(fā)的項目已經(jīng)超過 60 萬 m2
。2018 年上半年全國新增被動房項目相當于以往被動房項目開發(fā)量的總和。龍湖地產(chǎn)開發(fā)的高碑店列車新城項目總建筑面積約 120 萬 m2
，地上建筑面積約 82 萬 m2
，其中一期總建筑面積 44 萬 m2，計劃首批動工 20 萬 m2
。
總面積超過 120 萬 m2 高碑店列車新城
被動房一直被看作小眾產(chǎn)品。進入到這一領(lǐng)域的房地產(chǎn)商基本上是對高品質(zhì)住宅有執(zhí)著追求的開發(fā)商。自2017 年以后
，這一情況發(fā)生了變化
。一些房地產(chǎn)巨頭也開始嘗試建造被動房。龍湖
、萬科
、融創(chuàng)、朗詩等房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進駐到這一領(lǐng)域
。
石家莊、保定等強有力政策支持的城市，其被動房將占有一定規(guī)模
，甚至超過普通節(jié)能住宅的建造量
。如果這些城市被動房建造能夠嚴格地執(zhí)行設(shè)計標準，從而實現(xiàn)被動房提高室內(nèi)環(huán)境
、極大降低能耗和減少 CO2 排放的目標
，那么被動房將成為全社會的必然選擇
。
當出現(xiàn)霧霾時，被動房良好的氣密性可以阻止室外空氣的滲入到室內(nèi)
。新風(fēng)機組可以有效地消除進入室內(nèi)空氣中的霧霾。初效過濾裝置可以削除70%的霧霾
，中效可消除90%以上的霧霾
。被動房可以成為霧霾空氣中的安全島。
新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)問題及要求
新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計最終導(dǎo)向是使用者的需求，而不是隨意的技術(shù)堆砌
。目前，我們一些設(shè)計人員
，對新風(fēng)系統(tǒng)知識太欠缺
，往往會犯一些低級的錯誤。
問題1：設(shè)計方案不合理——新風(fēng)口對著排風(fēng)口
廚房排放口正對著我們的進風(fēng)口，而且不是一個項目
，這種問題很普遍，這反映了我們的設(shè)計人員經(jīng)驗缺失
。
問題2：設(shè)計方案不合理——從臥室回風(fēng)
有個實際的項目，回風(fēng)回在了臥室，它又是零居室
，這直接的后果是把廁所的臭味抽到臥室來了
，這也是我們的新風(fēng)設(shè)計人員經(jīng)驗不足，做出了這樣一個不合理的方案
。
問題3：施工質(zhì)量控制不到位——管道污損嚴重
國內(nèi)施工質(zhì)量控制這一塊做的也不好，整個新風(fēng)里全是污濁的，所以需要重新清洗
、安裝
，那么將來，我們要用測試儀測的話
，PM2.5永遠超標
。要把新風(fēng)口用很好的薄膜保護起來，在裝修的過程中才不會污損
。
問題4：管道保溫構(gòu)造不夠合理——冬季結(jié)冰結(jié)霜
在我們檢查中 ，還發(fā)現(xiàn)整體新風(fēng)機組在冬季整個結(jié)霜，它的溫度防護是不夠的
，需要做通常的保溫防護
。
問題5：技術(shù)應(yīng)用過度
我們被動房跟其他房屋有很大的區(qū)別，有個項目同時應(yīng)用太陽能熱水采暖系統(tǒng) 、空氣源熱泵系統(tǒng)
、地源熱泵系統(tǒng)
，這個項目如果在做LEED認證時可以打出非常高的分，因為它是以技術(shù)為導(dǎo)向
，用了越多的技術(shù)分值就越高
，但在被動房上，卻是個非常失敗的案例
，其實這個項目根本不需要這么多技術(shù)
，只需要一個空氣源熱泵就足夠了，這個項目的技術(shù)投資是每平米1200元
，而一個正常的被動式房屋
，整個新風(fēng)機組加制冷制熱不應(yīng)該超過300，有些技術(shù)是根本不用的
。
這個項目 ，我們檢查完以后，跟當?shù)氐募夹g(shù)人員進行交底
，我說你看
，你們用了這么多的技術(shù)，增加了這么多的投資
，除了增加投資之外
，損失的東西太多：損失了整個的屋頂，可以做花園式屋頂
，可以建涼亭
、花園，可是一整個的太陽能熱水覆蓋了80%以上的地方
；再有
，它占據(jù)了200多平米的地下室作為他的地源熱泵面積，如果在北京
，這可能是個不能容忍的損失
。
還有一個項目，跟上個案例恰恰相反，他原來是想做展示技術(shù)：我未來的建筑是什么樣子——是被動房，當?shù)貙Ρ粍臃坑泻芨叩难a貼，每平米1000元，他們把結(jié)構(gòu)完成房屋改造成被動房，改造完之后，他們把整個地源熱泵系統(tǒng)取消了，改完后，它的投資并沒有增加，而且在減少，同時，已往裝地源熱泵的空間全部可以改成圖書室，這個才叫被動房。
問題6：產(chǎn)品缺失和不配套
我們的新風(fēng)系統(tǒng)目前有了長足的發(fā)展，但還有一些不到位的，譬如一些管件、配件是缺失的 ，國內(nèi)
，缺少一些配裝的部件
，造成有的施工做的很一般
。
被動式低能耗建筑必須精細化設(shè)計，無法照抄現(xiàn)有的標準圖構(gòu)造其建筑圖紙和暖通圖紙要比普通建筑多得多 。在建筑設(shè)計中
，所有的重要節(jié)點無法靠照抄標準圖解決。設(shè)計師必須根據(jù)精確的計算
，才能確定保溫材料的厚度
，關(guān)鍵構(gòu)造節(jié)點必須畫出來才能保證建筑構(gòu)造不出問題。暖通方面除了準確計算出采暖和制冷負荷以配備暖通空調(diào)系統(tǒng)外
，還必須進行精確的室內(nèi)環(huán)境分析
。而CFD被我國建筑設(shè)計采用才剛剛開始。利用CFD技術(shù)可以準確判定不同暖通空調(diào)方案條件下室內(nèi)溫度
、室內(nèi)相對濕度
、室內(nèi)垂直溫度差、氣流速度
，二氧化碳濃度等室內(nèi)環(huán)境指標
，從而幫助設(shè)計人員優(yōu)化方案。這是一種非常有效的尋求最佳技術(shù)解決方案的手段
，可以有效減少設(shè)備不必要的投資
。
株洲市創(chuàng)業(yè)廣場是一個建筑面積大且業(yè)態(tài)非常復(fù)雜的建筑。為確保未來機組運行滿足室內(nèi)環(huán)境要求，其室內(nèi)溫度和CO2含量在不同工況下的變化狀況均進行了精確的模擬計算。在這種精準計算的支持下，設(shè)備被進一步優(yōu)化，運行模式變得更為合理和節(jié)能。精細化設(shè)計不但為投資方節(jié)省大量費用，同時未來的設(shè)備運行變得更加可靠和節(jié)能。
而在一般建筑設(shè)計中，工程設(shè)計人員會憑借經(jīng)驗和直接引用國家標準圖進行設(shè)計；在設(shè)備方面基本上按照能滿足峰值要求進行配置。所以不多的圖紙便可搞定整個工程設(shè)計。工程中出現(xiàn)的室內(nèi)結(jié)露發(fā)霉和大馬拉小馬車就不足為奇了。
被動房的發(fā)展使建筑品質(zhì)獲得了極大提升。其設(shè)計方法、材料選擇和精細施工使建筑壽命獲得了極大延長。被動房的建造使過去的粗放式施工轉(zhuǎn)為精細化施工，不但實現(xiàn)了在使用過程中節(jié)省 90% 的能耗，而且使建筑壽命獲得了極大延長，并起到減少能耗和節(jié)約資源的作用?div id="4qifd00" class="flower right">
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，每一幢被動房屋都是最綠的建筑物。
隨著人們環(huán)保意識的提高與增強，溫室氣體排放和過度消耗能源所導(dǎo)致的環(huán)境問題，已經(jīng)引起大家廣泛關(guān)注，被動式綠色低能耗建筑是節(jié)能減排的一項重要戰(zhàn)略，它為顯著地減少建筑能耗提供了一個解決方案。被動房不僅節(jié)約了能源，它還具有舒適、恒溫、隔音、耐久等優(yōu)點。隨著被動式低能耗房屋在我國的普及與發(fā)展
，未來我國被動房發(fā)展趨勢任重而道遠。
發(fā)布日期：2019-05-06
來源：中鐵滄鹽
、困難問題、發(fā)展突破幾方面詳細介紹，以下是演講ppt中部分重點內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)：
，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心（以下簡稱“部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心”）提供全面技術(shù)支持的北京昌平沙嶺村農(nóng)宅被動房項目經(jīng)歷嚴寒和酷暑的考驗示范效果良好，深受農(nóng)民的喜愛。延壽鎮(zhèn)沙嶺村 36 戶村民因泥石流影響，整村搬遷需重新建設(shè)。該項目被列入北京市首批超低能耗建筑示范項目，可按 1000 元 / 平方米獲得政府資金獎勵。建成后的房屋非常漂亮，在藍天的映襯下 , 村落就像一幅水墨畫。每戶農(nóng)宅有200m2 的建筑面積，總建筑面積達 7200m2。氣密性測試結(jié)果表明：在 50 帕壓差下，其換氣次數(shù)為 0.49，符合被動房 N50 ≤ 0.6 的換氣次數(shù)要求。
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